核心观点：

核心观点： 1）国内批量物流园区拆除整改、多区域仓库空置率不降反增等现象，使本身外部环境利好的物流地产赛道被唱衰； 2）物流地产包含仓储型园区、流通型园区两大类，且可按照服务深度做再次细分。与大众以为的“物流地产即仓库”“物流地产即专线档口”概念相差甚远。所以某一细分的短期现象来评估地产赛道的...